Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz przebudowa, rozbudowa i zmiana sposoby użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na cele wielorodzinne wraz z infrastrukturą techniczną i zjazdem z drogi publicznej.

Pełna nazwa Inwestycji:
Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz przebudowa, rozbudowa i zmiana sposoby użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na cele wielorodzinne wraz z infrastrukturą techniczną i zjazdem z drogi publicznej.

Zgłaszający:
Żywieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Inwestor:
Żywieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Generalny wykonawca:
C&ZCaputa i Zając Sp. z o.o., Leśna ul. Św. Michała Archanioła 180A, 34-300 Żywiec

Projektant:
Gowin&Siuta architektura i urbanistyka, PLlac Bolesława Chrobrego 1, 43-300 Bielsko-Biała

Okres prac:
06.12.2019-06.07.2022 r.

Lokalizacja:
Żywiec, ul. Browarna 66, 66A, 66B, 66C

Wartość inwestycji:
10 017 800,47 zł

W pierwszym etapie inwestycja polegała na budowie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz adaptacji i zmianie sposobu użytkowania na cele mieszkalne wielorodzinne istniejącego obiektu zabytkowego. Inwestycja obejmowała wykonanie pełnej infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi sieciami, instalacjami, komunikacją wewnątrz osiedlową pieszo – jezdną, parkingami oraz zjazdami z drogi publicznej. Docelowo osiedle ma obejmować łącznie 7 tożsamych obiektów. 

Budynki posadowione są na żelbetowej monolitycznej płycie fundamentowej. Ściany fundamentowe zostały wykonane jako żelbetowe monolityczne gr. 30 cm. Ściany konstrukcyjne murowane gr. 25 cm. Nad piętrem i parterem wykonano strop FILIGRAN.
Dach wykonano jako żelbetowy monolityczny strop o grubości 20cm. Konstrukcja pogrążona, spadek połaci dachu 20%. Stropodach docieplony za pomocą płyt PIR, zaś podstawowym elementem kryjącym stropodach jest system EPDM. 

Zewnętrzne ściany murowane z bloczków systemowych YTONG, zaś ściany docieplone styropianem 20cm. Jako wykończenie zewnętrznej części elewacji w strefie stropodachu i ostatniej kondygnacji zastosowano blachę aluminiową łączoną na rąbek rzemieślniczy. Pozostała powierzchnia ścian pokryta tynkiem sylikonowo – sylikatowym.
Ze względu na uwarunkowania MPZP wysokość budynków nie mogła przekroczyć 2,5 kondygnacji. Zatem zdecydowano się na wykonanie stropodachu pogrążonego, aby w najwyższych punktach zewnętrznych zlokalizować część użytkową mieszkania ostatniej kondygnacji tj. antresolę. W jednym budynku uzyskano 9 mieszkań w tym 4 z antresolą, pow. mieszkań ok. 50m2, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz obszerna i komfortową klatkę schodową. Zastosowano aluminiową stolarkę okienną, panele winylowe, glazurę w łazienkach w nowoczesnych kolorach oraz w pełni wyposażone mieszkania w urządzenia łazienkowe i kuchenne. Ponadto media w każdym lokalu zostały indywidualnie opomiarowane, budynki zasilane są paliwem gazowym, zastosowano mechaniczną wentylację wywiewną. 

W budynku zabytkowym, w którym została zmieniona funkcja obiektu na wielorodzinną, uzyskano 4 mieszkania o pow. ok. 50m2. W budynku znajduje się kotłownia gazowa oraz pomieszczenia gospodarcze. Budynek posiada dobudową zewnętrzną klatkę schodową, której ściany wykonano z poliwęglanu. Dach w konstrukcji dwuspadowej, kryty dachówką betonową płaską.