Świtezianki

Pełna nazwa Inwestycji:
Świtezianki podłącz się do miasta.

Zgłaszający:
EXPRES-KONKURENT Sp. z o.o., Sp. komandytowa,
30-393 Kraków ul. Babińskiego 6

Inwestor:
MATEXI POLSKA KRAKÓW Sp. z o.o., 00-867 Warszawa Al. Jana Pawła II 29

Generalny wykonawca:
EXPRES-KONKURENT Sp. z o.o., Sp. komandytowa,
30-393 Kraków ul. Babińskiego 69

Projektant:
ARCHITEKTURA & CONSULTING Tomasz Fudali
31-066 Kraków ul. Sławińskiego 23/1

Okres prac:
20.07.2020-08.07.2022

Lokalizacja:
Kraków, ul. Świtezianki 2

Wartość inwestycji:
19 101 000,00 zł

Budowa nowoczesnego budynku proekologicznego, mieszkalnego, wielorodzinnego z częścią usługową i garażem podziemnym, na działkach nr 114/1, 420 oraz 229/1 obr. 16. Jednostka ewidencyjna Śródmieście przy ul. Świtezianki w Krakowie. Jednym z najważniejszych kryteriów przy wyborze lokalizacji była bliskość środków transportu publicznego. Wierzymy, że w przyszłości transport publiczny będzie odgrywał dominującą rolę i dlatego szybki dojazd do lotniska, autostrad oraz dogodny dostęp do środków komunikacji miejskiej był dla ważny przy wyborze lokalizacji. Kolejnym krokiem było przygotowanie projektu biorącego pod uwagę zastane relacje przestrzenne. Forma budynku musiała dobrze wpisywać się w otoczenie, być atrakcyjna wizualnie i musiała pomieścić  potrzebne funkcje w sposób zaplanowany i logiczny, tak aby przestrzeń była wygodna w użytkowaniu. Zarówno sprowadzane na specjalnie zamówienie z Hiszpanii płytki elewacyjne, jak i zielony trawiasty dach, spełniają  te wymagania, doskonale wpisując się w zielony krajobraz dookoła budynku. Obiekt proekologiczny jest energooszczędny, a jeszcze lepiej pasywny. A tu wszystko ma znaczenie: kształt bryły budynku, przekroje przegród, ilość i usytuowanie otworów okiennych i przeszkleń, rodzaj materiałów izolacyjnych, efektywność instalacji wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej. Budynek przy ul. Świtezianki 2 to nowoczesny sześciokondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy. Każda kondygnacja składa się z mieszkań dwu-, trzy- pokojowych. Łącznie powstały lokale mieszkalne o powierzchni od 31 m2 do 81 m2  oraz lokal usługowy 123 m2.  Wszystkie mieszkania na piętrach posiadają balkony, a dodatkowo kondygnacja 1, 4 i 5 posiadają wielkopowierzchniowe tarasy.  

Budynek został zaprojektowany przez biuro projektowe Architektura & Consulting Tomasz Fudali z niezwykłą starannością co gwarantuje przyszłym lokatorom komfort i funkcjonalność niezależnie od metrażu. Wyróżnia go zrównoważony bilans pomiędzy tym co konieczne a tym co przyjemne dla życia człowieka. Na komfort składają się między innymi takie czynniki jak system wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, energooszczędne materiały budowlane, doskonała akustyka stolarki okienno-drzwiowej zewnętrznej, zielony dach, ogrzewanie miejskie z sieci MPEC w Krakowie, stanowiska dla osób z niepełnosprawnością i stanowiska z ładowarką do samochodów elektrycznych. W pierwszym etapie realizacji projektu najważniejsze było odpowiednie przygotowanie placu budowy: zabezpieczenie istniejącej zieleni, wyznaczenie przestrzeni socjalnej dla pracowników i odpowiednio chronionych miejsc na materiały budowlane i składowanie odpadów. Należało zadbać, aby do ziemi nie przenikały chemikalia wypłukiwane przez deszcz. Podczas tego rodzaju inwestycji powstają odpady szkodliwe dla środowiska, które w szczególny sposób trzeba utylizować np.: pozostałości chemikaliów, opakowania po nich, opakowania ciśnieniowe. Wyprodukowane na placu budowy odpady są unieszkodliwiane zgodnie z przepisami i zasadami ochrony środowiska. Chemikalia, w zależności od składu, są zobojętniane w oczyszczalniach ścieków lub przekształcane termicznie. Firma dostarcza specjalistyczne pojemniki, w których gromadzi się są poszczególne frakcje odpadów. Dzięki temu niwelowany jest ich niekorzystny wpływ na otoczenie. 

Generalny wykonawca ( EXPRES-KONKURENT Sp. z o.o., Sp. komandytowa ), musiał przygotować się odpowiednio do rozpoczęcia robót budowlanych nie tylko nakreślając plan zagospodarowania placu budowy i jej zaplecza, ale także podpisując umowy z podwykonawcami. Ci muszą – pod dyktando przyjętego harmonogramu prac – umiejętnie stosować narzucone projektem i rygorystycznie przestrzegane – zarówno rozwiązania konstrukcyjne, jak i materiały budowlane. Z myślą o wygodzie lokatorów budynek został wyposażony w dwie  windy, komórki lokatorskie, pomieszczenie rowerowni, garaż podziemny z miejscami stacjonarnymi oraz dwupoziomowymi stanowiskami do parkowania na windach samochodowych zapewniające możliwość parkowania łącznie 72 samochodom oraz 13 miejsc postojowych na zewnętrznym parkingu przy budynku mieszkalnym w tym dwa stanowiska  z ładowarką do samochodów elektrycznych. Całość inwestycji dopełniają elementy małej architektury w tym w szczególności nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, budki lęgowe dla małych ptaków, domek dla owadów oraz ledowe oświetlenie zewnętrzne. Wszystko to tworzy niepowtarzalny klimat, zachęcając do spędzenia wolnej chwili na świeżym powietrzu w przyjaznym otoczeniu w gronie najbliższych. 
Zielona kolorystyka elewacji oraz nowoczesna bryła budynku sprawia, że inwestycja doskonale współgra z aktualnymi trendami architektonicznymi i harmonijnie wpisuje się w tereny zielone dzielnicy Dąbie. Zagospodarowanie terenu zostało przygotowane w oparciu o potrzeby przyszłych mieszkańców  – ogrodzony teren, bezpieczny plac zabaw oraz zieleń, a wśród niej przemyślnie wkomponowane ławeczki. Wszystko to tworzy niepowtarzalny klimat, zachęcając do spędzenia wolnej chwili na świeżym powietrzu w przyjaznym otoczeniu w gronie najbliższych. Niezaprzeczalnie dużym atutem inwestycji jest wysoko rozwinięta lokalna infrastruktura. W bliskiej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, supermarkety, centrum medyczne, Tauron Arena, apteka.